По итогам ХХI Республиканского конкурса «Лидеры в строительстве Республики Беларусь – 2024» предприятию присужден Диплом I степени в номинации Объект года в области жилищного строительства

Многофункциональный комплекс «ФАРФОРОВЫЙ» - общественный центр в квартале улиц Кропоткина – Хоружей - пр.Машерова -Червякова в г. Минске.

В составе объекта общей площадью 88.000 кв. м - 16 очередей строительства, 4 платформы с 4 подземными паркингами всего на 760 м/м. На стилобатах размещаются 3 жилых дома, пристроенный детский сад, СПА-комплекс с мини-бассейном, 3 бизнес-центра, кафе с боулингом, маркет «Экопродукты», фудкорт, фитнес-центр, тренажерный зал, помещения для предприятий ежедневного сервиса. Посреди комплекса -благоустроенный бульвар.

Что построено сегодня

На данный момент полностью построены и сданы в эксплуатацию объекты 4-й и 3-й платформы – 2 жилых дома по ул. Кропоткина - №59 и №61 площадью 22.500 и 10.500 кв. м на 314 и 145 квартир с подземными паркингами вместимостью 246 и 184 машиноместа (№№ 4АБ и 3Б по генплану - 1,2,3,6,7 очереди строительства) – итого 33.000 кв. м, 459 квартир и 430 машиномест.

В процессе строительства

Ведется строительство жилого дома №2Б по генплану площадью 10.000 кв. м и БЦ «Эллипс» площадью 8.000 кв. м, кафе на 49 мест с боулингом общей площадью 655 кв. м, детского сада на 70 детей площадью 1431 кв. м, СПА-центра площадью 540 кв. м, бульвара площадью 1,3 га.

Паспорт объекта

Генеральный проектировщик: ОАО «ИНСТИТУТ МИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ»; Генеральный подрядчик СЧУП «МОНОЛИТТРАНССТРОЙ» - платформа 4: жилой дом 4А,Б; ОДО «СТРОЙДИАПАЗОН», ОАО «СТРОЙКОМПЛЕКС», ООО «Гарвани» - платформа 3: жилой дом 3Б, детский сад, СПА комплекс; ИООО «Ю-строй» - платформа 2: жилой дом 2Б, кафе, БЦ ЭЛЛИПС, платформа 1: БЦ Рондо и БЦ Зигзаг.

Технический надзор: ДРУП «ГОССТРОЙИНЖИНИРИНГ», ООО «Легосервис».

Период строительства – май 2019 г. – 2026 г.

Ключевые цели и задачи объекта

Цель проекта - создание оптимальной комфортной многофункциональной среды жилого комплекса премиум-класса с бульваром для здорового образа жизни и всестороннего развития жильцов – «город в городе».

Концепция 15-минутного города, разработанная в 2016 году профессором Сорбонны Карлосом Морено, которая сегодня является одной из ключевых в урбанистике и успешно применяется в городах мира, легла в основу МК «Фарфоровый» значительно раньше – ещё в 2013-м.

Применение этой концепции дает возможность уменьшить маятниковые миграции, разгрузить транспортную структуру, улучшить экологию, создать рабочие места внутри квартала, сэкономить жителям 10% времени для жизни.

Архитектурный облик. Эстетико-философская концепция

В проекте отражены три исторические линии - фарфорового завода, геологическая – ныне текущая в подземном коллекторе река Переспа, русло и берега которой легли в основу генплана, и социальная - философско-мифологическая – Минские легенды и мифы.

Разновысокими объемами зданий, напоминающими изломанные и гладкие глыбы, создаются образы скалистых белокаменных берегов вдоль изгибов сухого русла Переспы.

Материалы подобраны максимально близкие к природным, натуральным – жемчужно-бело-серый вентфасад из фиброцементных плит, на террасах штукатурка под дерево.

Уникальность

• Полностью пешеходная территория квартала. Панорамные лифты – пионерский проект в массовом жилищном строительстве.
• Индивидуальные системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией с фильтрами, куда при необходимости можно поставить бактерицидные фильтры.
• Детские площадки с уникальным оборудованием. Бульвар, включающий детскую игровую, спортивную и площадки отдыха, амфитеатр, сухую реку, мостики.
• Пентхаусы – квартиры, расположенные на двух верхних этажах площадью от 58 до 130 кв. м с террасами площадью от 10 до 44 кв. м по типу «дом на крыше».

Инклюзивность

• Проектом предусмотрены: безбарьерная среда. Установка речевых информаторов. Рельефно-точечный тактильный шрифт Брайля для письма и чтения незрячими и плохо видящим людям на кнопках лифтов и этажных площадках. Тактильная плитка на тротуарах.

Экологичность

• Все здания запроектированы по индивидуальным проектам из монолитного каркаса с заполнением газосиликатными блоками. Применены природные материалы: фасад - фиброцементные плиты, утепление - каменная вата, раздельный сбор мусора, выполнено максимальное озеленение.

Комфортность

• Предусмотрено разнообразие планировок и параметров помещений, современное качество среды во всех инженерных решениях и аксессуарах комплекса.
• В квартирах по два санузла, гардеробные, полностью остеклённые лоджии, французские балконы, витражные панорамные окна в пол, двухкамерные стеклопакеты с зеркальным энергосберегающим эмиссионным стеклом с функцией «антижара».

Умное управление

• Поквартирная система мониторинга и съёмки показаний всех счётчиков на централизованном пункте (ПТС), а также путём интернет-доступа с компьютера или мобильного телефона.

Безопасность

• Полностью пешеходная территория квартала с бульваром для безопасности, инклюзивности и экологии, что позволяет безопасно жить, работать, отдыхать и развлекаться в границах комплекса
• На территории установлены ограждения и шлагбаумы, ограничивающие свободный въезд, предназначенные исключительно для допуска эксплуатационных и экстренных служб.
• Возможности видеоконтроля парковочных мест и входных дверей в квартиру и помещение через интернет. IP-видеодомофоны Face-ID со входом путём определения лиц с доступом через интернет.
• Усиленные металлические двери в квартиры с запорной и распорной арматурой.
• Парковки оснащены системой автоматической сплинкерной системой пожаротушения с дистанционной передачей сигнала на диспетчерский пункт МЧС, система «Молния».

---

СООО «ИНФОРЕАЛТ» создано в 2010 году с целью осуществления девелоперской деятельности в Проекте МК «ФАРФОРОВЫЙ».

Команда предприятия трудится в сфере недвижимости с 1992 г. В компании работают архитекторы-градостроители, которые в 1993 г. основали одно из пяти первых агентств недвижимости в Минске, стали авторами первой карты зонирования Минска по классам объектов недвижимости, совместно с другими агентствами учредили издание «Каталога недвижимости» - первого иллюстрированного журнала о недвижимости в Беларуси, одними из первых в Беларуси применили девелоперский подход к застройке.

В портфеле команды 6 объектов концептуального девелопмента, многофункциональный комплекс МК «Фарфоровый», 4 бизнес-центра (БЦ «ИНФО» на ул.Пономаренко, 35А, БЦ на ул. Лещинского 8А (ныне «SKY TOURS», МРЦ «АЙСБЕРГ», БЦ «ПАРК»), 11 жилых домов, 8 созданных товариществ собственников.

Все проекты команды успешно реализованы, построены, сданы и устойчиво функционируют.

Адрес: 220015 Минск, ул. Пономаренко, 35А, пом.306

Тел.: +375 17 390 40 06

Электронный адрес: mir-dd@yandex.by

Сайт: www.inforealt.com